“金九银十” 关键字——稳

为在即将到来的秋交会上吸引更多购买力，目前各大开发商不仅纷纷推出新品，更大打优惠牌，其中主打刚需的项目尤其扯眼。

记者发现，随着楼市近期成交持续攀升，在购房者“买涨不买跌”的心理刺激下，目前也有部分开发商悄然调价，并收窄前期优惠。对此，业内人士纷纷表示，开发商仍应坚持快销出货的市场策略，迅速回款，并为下一步买地储粮做准备。因此，在即将到来的秋交会上，房企还是该以“稳”字当先。

乐山师范学院副教授刘军荣表示，整个市场近几个月都保持了量升价稳的态势。尤其在“保增长”以及两次降息后，市场出现回暖，销量较好，价格也趋于稳定。“今年前几个月开发商加大了促销力度，价格略有下行，下半年随着成交量上升，价格有恢复性上扬，但并未出现反弹，目前的市场环境也不存在价格反弹的条件；市场方面，目前商品房存量仍在高位，开发商资金链仍然不算宽裕，一旦开发商大幅提价，也或引来新一轮调控。”刘军荣预计，“今年‘金九银十’之际，市场仍将保持价格企稳、销量上升的态势，秋交会上预计将有部分优惠、促销政策，但整体大势平稳，建议开发商继续采取快销策略。”

有业内人士也分析，近期市场回暖迹象明显，随着大量新盘入市，市场将继续保持上升势头，9月乐山楼市成交量或创年内新高。对于即将到来的秋交会，不少业内人士也表示，虽然展会可能带来很大的人气，但真正下单的客户能有多少现在很不好说，因此，快销仍是开发商必须采取的策略，在几天时间内要达到积聚客户的效果，也很考验营销功夫。