2011，苏稽崛起！一个比成都华阳更有潜力的区域

去年11月，刚从广州赶到乐山的钟先生，直接来到乐山苏稽某新开项目的营销中心，全款买下两套房源，“3000多元的单价拿下，我也不贪心，6000元就出手。”在楼市“博弈论”中，让钟先生如此笃定的是一连串的消息，市中区“四大家”落户、城际轻轨“红利”、“乐峨田园风光带”划定……

昱盎·古桥和府效果图

今年，同样在11月，昱盎·古桥和府售楼部正式亮相。在城西某品牌汽车4S店工作的成都人卢姐告诉记者：“华阳规划刚出来时，很多人潜意识里仍然是宁要金沙一张床，不要华阳一套房，但数年后，伴随天府新区规划的出台，华阳已是今非昔比。”错过了在华阳买房的卢姐，庆幸自己这次被派驻到乐山工作。“现在赶紧在苏稽买两套房，就等于是入手了几支‘原始股’啊！”

的确，在很多业内专家的眼中，昱盎·古桥和府地处的苏稽是一个比成都华阳更有潜力的区域：苏稽发展的总体定位为“科教、生态、人居、旅游”，以“资源型地产”为发展模式，总体目标为提升服务业，打造乐山“后花园”。随着乐山市市中区政府、乐山外国语学校、乐山市市中区妇幼保健院、华西嘉州医院的进驻以及乐山奥体中心的建成，以及“峨眉河田园风光城市带”的建设，苏稽无疑将是“未来乐山第一镇”,其居住价值及投资价值自然不言而喻。

乐山市房地产商会会长王树云感言，在目前的大环境下，那些首先获益的板块或许还处于洼地，正在积聚力量，而长远的爆发是必然的。哪些幸运儿能抢得先机？以苏稽片区为主导的新一轮城市向西的红利，正在派发。

城建

从“千年古镇”到“乐山卫星城”的跨越

苏稽，一个在乐山人民眼中除了跷脚牛肉、米花糖以外几乎被遗忘的区域，却因为近年来一系列利好规划的到来，让这个千年古镇迎来了史上最辉煌的时期！

据《乐山城市总体规划》方案，市中区政府“四大家”办公新址将落户苏稽，这就意味着市中区行政中心转移到该区域。这一变化将推动市政配套设施和商贸、旅游、物流等服务产业链的发展，随之牵动整个乐山城经济中心的逐步转移。届时，乐山城市的发展就会产生成都城南腾飞的效应，而蓄势已久的千年古镇苏稽，将嬗变成为乐山具有城市一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。

苏稽镇境内有职业技术学校3所，乐山市计算机学校、乐山市旅游学校、乐山市现代经济管理学校均已初具规模，学校师生共约1万多人；乐山职业技术学院整体搬迁于该镇，占地800亩，正在征地拆迁中；乐山市特殊教育学校、乐山市重点高中、全日制普通初中各1所，小学5所、幼儿园4所。目前，该镇从幼儿园到小学、初中、高中、中专、大专、大学均已具备，在校学生约2.5万人。数万学子云集苏稽，苏稽必将成为乐山又一科教、文化中心。

伴随市中区“四大家”的陆续入驻，该区域的医疗卫生事业也是迅速发展。市中区妇幼保健院占地50亩，其规划已在报建中；乐山第四人民医院和燕岗医院也将陆续搬迁于该镇；华西医院分院在青衣江边上饶坝村占地200亩，投资近150亿元，届时，一个集医疗、养老于一体的康复中心将屹立在苏稽镇青衣江河畔。

基础设施加快建设的同时，高档小车商贸区已初见端倪，一汽丰田4S店现已开业，广汽丰田4S店现已开业，奥迪4S店、市车检中心也将陆续搬迁于该镇；以种植蔬菜、花卉为主的生态农业已成规模化，全镇成片的花卉已达3000亩；而以昱盎·古桥和府为代表的一批新项目的打造，无疑将是人们居家、休闲、度假的美好去处。

可以说，眼下的苏稽俨然是一座乐山新兴的“卫星城”，字面上的一小步，意味着将是城市圈层递进的一大步。

文旅

乐山“后花园”崭露新颜

苏稽镇的发展目标是重在服务业的提升和打造乐山的“后花园”。而服务业的提升，又重在旅游业的发展。苏稽镇将依托乐山“金三角”独特的交通和区位优势，充分发挥名佛、名山、名人效应，建成市中区生态旅游、商品贸易和房地产开发的中心。

此外，苏稽古镇的打造红红火火，旧貌换新颜。位于苏稽镇乐峨路上的乐山乌木珍品文化博物苑，“国家级文化产业示范基地”、“国家级AAA景区”等等，早已闻名遐迩，正着手扩建二期工程。苏稽镇现已着手对千年古镇风貌的修缮和改造，一是对已有建成区的千年古镇风貌进行修缮；二是在建成区内打造河滨文化长廊，新建三条仿古街道。目前，第一条街道的打造已启动，投资约1亿元。

在前不久举行的乐山 “峨眉河田园风光城市带”的规划与文化研讨会上，确定了田园风光、农耕文化是峨眉河田园风光城市带的灵魂，建成后的峨眉河田园风光城市带将苏稽与符溪紧紧相连，建设愿望是实现三个和谐：人与自然的和谐、城镇居民与农民的和谐、城市与农村的和谐。昱盎·古桥和府占据乐山城市西进的战略要地、峨乐新城的源头，前有青衣江，后有峨眉河，两河夹居，地理环境相当优越。打造后的峨乐新城既有旅游功能，又有城市功能，不仅包括城市概念，还要做旅游概念，是田园风光的胜地，也是田园风光的保留地，力争通过5年开发建设一座新城——峨乐新城，无疑将成为乐山人居品牌的大手笔，而昱盎·古桥和府地处乐峨新城桥头要地，秀丽的青衣江景观加之旖旎无限的田园风光，将为乐山人居增添无限风采。

筑城

乐山+苏稽+峨眉 大城崛起

20多年前，深圳还是一个小村庄时，没有人能想到它将变成一个国际化大都市。

时针拨到2010年，国内越来越多的城市，都有了大城市的梦想。2009年，《成都平原城市群发展规划》通过专家评审，正式将乐山纳入成绵乐三大都市圈中的重要一员。从这一刻起，乐山做大城梦想的人就越来越多了。而城际轻轨的即将贯通，也为乐山的大城“野心”创造了外部可能。本土知名学者陈兴中表示，乐山城进一步发展是必然趋势，城市版图也迟早要拓展，苏稽、符溪今后将成为乐山、峨眉发展的一条主轴线，在这里建一座新城，做好了，完全可以作为一个全国知名的范本。

乐山师范学院副教授刘军荣也认为，如果把乐山城区加上峨眉城区，再加上乐峨之间即将形成的“苏稽新城”，乐山就完全可以成为一座大城，因为从运作层面上来看，其实打造一座新城或大城都是件很简单的事，看看厦门、深圳、武汉等城市的发展就可见端倪。但具体到每个城市，打造新城的关键还在于新城的定位、出发点和目的，以及打造这个新城的契机。就拿乐山和峨眉之间来说，打造新城，绝不仅仅是将道路之间的建筑简单连起来就成了新城，不过现在，以苏稽为核心的“西部新城”打造就是一个最好契机。“在‘筑城’的思维下，苏稽有望成为一个比成都华阳更有潜力的区域。”他这样说道。

本报记者 倪珉 文/图