第37届成都市房地产交易会 将于4月29日—5月3日举行

备受关注的第37届成都市房地产交易会(2011春季) 将于4月29日—5月3日在成都世纪城新国际会展中心举行。本次春交会将“扩容”为6个展馆，从8大区县“抱团出击”到商业地产馆的首度亮相，从展示住房保障成果到品牌房企组成“群英会”，届时，6大展馆将全景式展现成都房地产业的发展状况，给购房者提供多样化的购房选择。
一线品牌以展示为主

今年春交会上，品牌大盘基本聚集在4、5号馆。万科、保利、蓝光、中海、华侨城、雅居乐、龙湖、金科等一些购房者耳熟能详的行业巨头将携旗下的品质楼盘闪耀亮相。

据悉，主办方精心打造的4号馆，除本土领头房企蓝光、置信等将在200平方米的展场上气势恢宏地布展外，被称为“绿色地产践行者”的招商地产也将首次亮相房交会。招商地产相关负责人表示，本次参展将充分展示招商局139年历程、招商地产品牌实力、绿色技术运用等，旗下两个项目城北品质低密住宅标杆招商·雍华府、建设路的高端城市综合体招商·东城国际也将在此亮相。同时，招商地产还将在现场设立绿色感受区，让客户近距离感受绿色低碳生活，并派发精美礼品。

“国家针对楼市频出调控政策，央行货币政策的收紧，让业界各方对春交会的期待中多了一丝冷静。今年的房交会，无论是展场布置还是楼盘展示，我们均以集团品牌、企业文化为主，让购房者能更深层次地感受到产品内涵。”即将在4号馆展示的某一线企业开发商向记者如此表示。

地铁楼盘扯人眼球

2010年，首次亮相房交会的地铁沿线物业赚足了购房者的眼球，凭借良好的市场认同度和可观的升值前景，地铁物业概念也由此成为市场的新宠。

“今年的春交会也不例外。2号馆依然将是去年大受欢迎的‘地铁物业馆’。今年10月，地铁2号线也将试运行，本届春交会上2号线沿线物业的关注度将大幅提升。”主办方一相关工作人员透露。和黄、花样年、润扬、中铁八局等将在本届房交会上集中展示地铁1、2号线沿线的品质楼盘，购房者将再次有机会“零距离”感受在成都的地铁生活。记者获悉，该馆不少参展楼盘均表示会针对春交会给出一定的优惠政策，目前的具体细节也正在商讨中。

“作为地铁2号线的周边物业，我们项目的购买人群中外地人占了近4成多。房交会也是吸引外地人来蓉置业的重要时间节点。为此，本届春交会上我们将针对现正销售的6期‘镜湖’组团的大跃层房源推出按揭1%，一次性付款2%的优惠。”南湖国际社区销售主管袁灵表示。

商业地产展馆备受关注

星彦地产相关研究资料显示，2010年成都主城区办公和商业的销售量双双突破100万平方米大关，同比分别增长31.4%和53.6%。该机构研究人员分析指出，在住宅投资受到抑制的情况下，投资者将投资目标转向了办公物业和商业营业用房。今年，住宅投资环境相对严峻，因而办公和商业物业仍然是投资者的首选目标。

显然，本届春交会的主办方也意识到这点，本次展会上，首次亮相的“商业地产馆”设在展会正中的3号馆，这里将集中展示全市各种商业地产项目。包括万达、华润、中冶、人居等开发企业将携带齐其产品参展，而其中万达金牛广场、华润万象城、成都大魔方等城市综合体都将首次在房交会亮相。

有业内人士表示，从纽约、伦敦、巴黎、中国香港等国内外知名城市的发展轨迹不难看出，一个城市商业地产的活跃和发展，在某种程度上已经成为了这个城市的名片和形象。小到社区商业、高端写字楼、大至城市综合体，商业地产的繁荣已经和城市发展密不可分，而这次首度亮相房交会的商业地产，也让整个房交会物业形态更加完善，成为房地产全产业链展示的重要组成部分。

郊县组团蓄势待发

据相关统计数据，4月，成都楼市推新楼盘量将达70个左右。其中，大部分集中在成都郊区（市）县。“主城区的限购令在客观上也给郊县楼盘带来了机会。特别是随着城乡统筹和建设世界现代田园城市的深入，区县城市的建设和发展也迎来了新的契机。本次春交会也正是郊县城市向众多省内购房者展示自己的机会”。一分析机构人士告诉记者。

记者了解到，本届春交会上，蒲江、金堂、大邑、新都、新津、龙泉、彭州“抱团出击”，将在房交会上“秀”出成都的田园生活。值得注意的是，和往届房交会不同，这次设置在1号展馆的区县政府展区，将重点展示相关区域的发展形象。主办方相关负责人告诉记者，随着7年多城乡统筹的发展和建设世界现代田园城市的提速，区县区域形象的快速发展“代言”着成都的生态田园生活，而这次专门的区县展区，也是要搭建一座集中展示成都各区县形象的平台，到时候，参展的区县将在这一平台上展示各自的城市形象、未来发展、产业规划、交通概貌等内容，全景式呈现各具特色的区域形象，同时，新都、金堂还将携区内企业组团参展，为购房者带来全新的逛展体验。