楼市“3·15”： 房子有品质 生活有品位

买房，对很多普通购房者来讲，应该是一生中最大的一笔投资。市场，似乎应该回馈给购房者这个信心。而质量，则是给消费者信心的保证。

又是一年“3·15”，楼市经过了多年的发展，开发商们越来越重视居住的品质，在把房子交给购房者之前，都会请专业人士进行验房，从这个小举措我们就能看到，人们的居住观念在进步，市场也在进步……

购房者：买房，就是要放心

过去一年中，我们屡屡能在新闻媒体上看到太多的“楼倒倒”、“楼歪歪”，很多房屋品质问题进入了购房者的视线里，购房者不禁会问：房屋的质量究竟“靠谱”吗？究竟怎样的房子怎样才能保障品质？

“很多年前，我们买房子的时候还只是关注房子的地段区位价格等一些比较直观的因素，现在，我们考虑的因素就要全面的多了，包括小区物管、配套的居家生活服务、健身绿化设施和周边居住环境等。”正准备在5月份购置新房的市民郑女士的话道出了楼市不断发展以来购房者在购买房子时关注热点的变化，也从另一个侧面，我们也不难看出购房者在买房时的关注居住品质的意识和维权的意识也在不断的增强。

就房屋的质量而言，一些家装界的业内人士还提到，房屋“后天”的质量因素也有待提高。一些房子出现质量问题，和后期家装施工队伍的素质有关。业内人士老张表示：“相关部门应当注重对建筑工人的培训，或者抬高建筑行业的进入门槛，这样才能在房子施工的质量源头上有保障。而建筑材料不合格也是房屋不安全的罪魁祸首之一，像某些装修工地，质量达标与不合格的材料相互使用，这种情况只能靠相关部门加大监管力度来解决。”

的确，在居住品质越来越好的今天，购房者的购房理念也发生了颇为巨大的变化和改善。从前，对于购房者而言，自己的辛苦买来的房子一旦出现问题，是一件令人揪心的事情，而维权之路更是漫长艰辛。如今，楼市在逐渐规范，相关法律法规在逐步完善，老百姓的房子出现了问题，不再是“无处可去”，不再是无法可依。而购房者们对居住要求的不断提升也确保了楼盘的质量，正如市民姜先生所说：“似乎曾经我们购房关注的问题有些太笼统了，现在可不一样了，我们也开始关注品质上的一些细节了。比如，先验房还是先拿钥匙的问题，验房时候房子的细节问题，以及交房后物管与售后的问题。”

市场透视：让购房者吃颗“定心丸”

“在建筑质量这一方面我还是比较放心的，毕竟整个监管体系还是比较完善的，相关法律法规也比较健全。我想作为有一定实力、想持续发展的开发商，也肯定会注重房屋质量问题，不会让购房者失望。特别是最近几年，人们的居住观念有了很大的变化，而开发商对房子的品质也是一丝不苟。”“刚需”购房者罗先生表示如今买房很放心。

业内人士提醒首次购房的业主，在买房时多到实地考察并咨询置业顾问，切不可一味相信各种宣传广告。在购房时要仔细阅读并核实购房合同中的内容，在必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样买房才能得到保障。有关部门在房屋质量管理上，都有相应的监管措施，关键在于执行力度得加强，一些关卡不能形同虚设，另外在售出的房屋出现质量问题后，开发商应该努力做好售后服务，及时帮业主解决问题。

其实，一些房屋出现质量问题，设计、施工等环节都有可能脱不了干系。例如，虽然国家对设计单位的资质审查很严格，但也不排除受利益驱使，一些达不到资质的设计单位也去揽活。另外，开发商为了省钱，对施工单位的预算卡得太紧，施工单位就只能靠偷工减料来获取利润。

从整个楼市的发展趋势来看，我们可以看到，楼市发展的发展方向似乎会转向房屋质量与生活品质的竞争，而质量则是未来发展最为坚实的根基。质量过硬、品质出众的产品才能适应市场检验，也会赢得更多的掌声。而在如今楼市发展快速的情况下，开发商似乎也在苦练内功，找到了以产品品质求生存，以品牌、口碑和信誉求发展的真谛，只有高品质的楼盘才能历经消费者与时间的考验，毕竟购房者想要的也是高品质的生活，高品位的家居享受。