春节后房子究竟是买还是等 乐山楼市市场观察

一些细则，如重庆、上海的“房产税”的“落地”，无疑会对购房者带来心理上的影响，许多身边准备购房的朋友都有一种陷入“果断”与“观望”的犹豫中。

市场观察：乐山楼市“温度”不减

以加息为例，作为一线城市的北京在2011年对新购房特别是春节后的新购房将立刻执行。尤其是此次加息选择在春节长假后的第一个工作日，对市场影响更大，购房者的观望情绪将进一步加重。

那么在乐山呢？在过年前夕，记者在中心城区城北某楼盘开盘现场注意到，前去的市民对购房的热情没有丝毫的减弱，似乎都想趁着过年把房子的事情落实了。“在年初出现这么高的成交量确实让我也感到有些意外，去年底以及今年初的成交量让很多楼盘的置业顾问也感到有些许的惊讶。出现这么高的成交量，房源的选择面较为充足，也会带来一定量需求的释放。”面对这样的现象，资深业内人士老徐表示：“这样火爆的开盘场面在乐山其实并不奇怪，乐山作为一个正在快速发展的城市，整个楼市都还在持续稳步健康的发展，和那些调控力度非常大的一线城市在本质上有着很大的区别，因为乐山的房价还远没有高到需要调控的地步，而在同等级的城市当中也是比较适中的。在这样一种大环境下，因为根据各地不同的情况来做出购房置业的决定，而不能片面的从调控的出台就武断的分析房价究竟是要涨了或是要跌了。”

就“刚需”而言，专家则建议购房者要根据自身的购房标准与经济承受能力量力而行，选择一套自己能承受又满意的房子，毕竟房子只是普通的居住品，若房子给予购房者以及家庭太大的压力影响生活质量就不好了。

猜想：房价还能“飞”多久？

对于乐山楼市来说，从2009年到2010年再到今年，房价似乎是来了一个“三级跳”。从今年元旦到春节前夕，乐山楼市的房屋成交量火爆，给乐山楼市在2010年的一个完美收官的同时也给新一年的乐山楼市一个好的开局。俗话说好的开始是成功的一半，在新的一年“让房价飞”在乐山似乎是一个不争的事实。那么对于购房者来说，既然房价都已经“飞”起来了，那究竟能“飞”多久呢？

对于一名普通的购房者而言，当然不希望看到2011年房价继续“飞”起来，因为“飞”得越久买房就越来越困难。至少要让这辈子有买得起房的希望，同时日常的租房的经济压力也不宜过大。而对于有房一族特别投资客来讲，更不希望房子下跌，让自己的房子“不值钱”。“我最希望的就是2011的房价能‘飞’得稍微慢一些，今年我结婚，买房已经迫在眉睫。其实对我而言，加息、增税、限购等都是‘浮云’，只要房屋的单价能在我的承受范围内我就满意了。”在一家企事业单位上班的市民伍先生道出了自己对2011年楼市的希望。

去年到今年，我们可以看到，购房者在面对买房时，可以用“纠结”二字来形容。在希望和失望再到观望，各种情绪频频出现在了购房者的脸上。面对捉摸不定的楼市，反而也让不少市民在购房时选择了理性，选择了正确的购房时机。2011年，乐山楼市似乎会继续呈交易量和房价继续升温的态势，虽然房贷政策收紧，购房成本增加，但在很多市民眼中，与物价上涨的压力比较，房子依然是最安全的最保值的，买房仍是不少市民的第一选择。