新婚姻法催生女性婚前买房需求

日前，国家最高人民法院公布了《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》(征求“意见稿”)，可谓一石激起千层浪！其关于离婚时房产归哪一方的规定，与此前婚姻法中的规定有较大的改动，当中，尤以第十一条法规争议最大。

第十一条法规

[夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。]

“新婚姻法一出，老公变房东”，这种观点成为当下女性讨论的热点话题。不少女青年突然发现，找个有房无贷的多金老公，看起来很幸运，但并不能保证一生都享用这些财富。用一位女网友的话总结：“我就是老公的房客，如果离婚了，就得净身出户，连房客都不是了。

相关调查<<<

新婚姻法改变置业心理

对于这样一种看似由政策改革衍生出来的“新置业需求”，记者通过网络查找了相关资料时，发现竟有不少网站都对这一事件做了细致入微的问卷调查，而得到的答案也很明确：面对婚姻，女性置业主动性远胜从前。以下便是记者节选自某知名社交网站的问卷片段。

问题一 对于女性，会不会因为房子的归属权问题而失去安全感，选择自主置业？

受调查者中，有61%的表示，如果有条件会选择婚前购房；有27%的表示，不会因为离婚后的财产归属，而改变自己的购房选择；还有12%的对财产分配的新条例“不感冒”。

小编点评：姐妹们，如果你现在还想找个有房有车的多金男，你就OUT了。现在无房无车有存款的男人才是抢手货，别再当月光公主了，男人不会为了你的公主病当一辈子提款机，现在你倒是住着人家的房，开着人家的车，但那终究是人家的，你只有使用权并没有拥有权，空了还是学学怎么理财怎么投资吧，钱还是自己挣得用着才最踏实！

问题二 对于男性，你的置业心理会发生怎样的变化？

受调查者中，有39%的担心，自己购房后无人分担贷款的压力会增大；有32%的表示，自己的房子总是自己的，对购房后的安全感倍增；还有29%的则表达出各种不同的观点：一种倾向于即使离婚也会将自己婚期购买的房子送给女方，另一种则表示，现在的婚前财产公证其实已经起到了相应的作用，在购房问题上不会有太大的变化。

小编点评：男同胞们，长舒一口气吧。如今让男方出资购买婚房或者首付的风气被纠正，即使丈母娘们还在逼你买房，但那房子终归还是你的，不过这也意味着婚后女方不会再帮你还贷，你独自还贷的压力将更胜从前，所以，男子汉们加油吧！

问题三 对于父母，在不用担心子女的不动产出现财产分割的情况下，是否更愿意帮助子女买房？

受调查者中，有42%的“80后”父母表示，如果有条件他们会为子女多买一套房，保值的同时也能减轻子女的生活压力，婚后财产分配的担心也少了；35%的父母表示，买房是儿女自己的事情，自己可以资助，但不会全部负担；有23%的父母认为，男方的购房压力大大减少了。

小编点评：以往很多父母为了给儿女一套婚房,常常要把养老的钱搭上，婚后还得担心小两口吵吵闹闹，万一离了还得被分走一半房子，搁谁谁都觉得不公平啊。现在新婚法出台，相信很多家长都松口气了，自己赠与儿女的财产将得到最大的保护。

相关案例<<<

婚姻与房产不能简单划等号

小艾（化）是家中独女，大学毕业后开始奋斗于职场，24岁的年纪却不着急交男朋友,不过手里好不容易积攒起来的钱随着通胀也贬值的越来越快。新婚姻法颁布后，小艾寻思着以后嫁人男方即使买了房子，一旦离婚只能净身出户，还不如自己现在买房，让贬值的现金变为不动产，保值的同时又能拥有一个属于自己的家，于是小艾开始奔走于各个楼盘。

曾有调查显示，绝大部分的中国女性认为：房子是结婚的必需品，应由男方承担，少部分的女性觉得，自己并没有买房的义务，她们觉得“反正老公会买房，自己不需要置业。”因为在婚姻法未改之前，婚后购买的房屋将成为夫妻的共同财产，因此在买房这件事上，女性对男性存在了更多的依赖性。另一方面，不少父母在帮子女买房时，或多或少都会考虑到，今后房产的归属问题。“替自己子女买了房子，万一离婚，岂不是缩水过半”是相当一部分父母的顾忌。如今，这样的顾虑被解除，未来男方买的房子，终归还是男方的。所以女性在置业上，还是表现得更为主动才对。

记者观察<<<

新婚姻法促进单身女性购房

现在有许多年轻女性将婚姻视为自己生活的保险，总想嫁个功成名就的人，想要去依靠，觉得这样的婚姻生活才有安全感。而新婚姻法的解释，让许多怀揣这一想法的人希望破灭了。新婚姻法出台后，由于男女双方更加注重保护各自的私有财产，男女双方经济上AA制可能会成为主流，女性的思想将会发生改变，在消费方面将会更加节制，储蓄及投资意识会逐渐加强，据有关调查显示，单身女性买房比例最近有增加趋势，几乎占到女性购房比例的15%，女性购房正逐渐成为趋势。