岁末楼市持续向好，乐山房屋租赁市场也升温

进入岁末，由于受到“9·29”新政影响，部分购房者暂推买房计划改为更为持久的一种观望，从而转为租房。而也有购房者趁着近期乐山楼市的火爆加入了购房的行列，担心房价会一直持续升温。

其实，不论是持观望态度的购房者还是果断出手的“刚需”，都在另一方面促进了租房的升温……

租房客 租金上扬有对策

面对中心城区房屋租金的普遍升温，许多租房客以及上班一族也算是做好了充分的准备。“我平时在乐山广场附近上班，如果选择在这附近租房子的话价格上肯定让我承受不起。我在赛公桥附近租了一套一居室，即使算上每天来回的车费，房租也要比乐山广场附近同等面积的房子便宜不少。”刚刚参加工作不久的小胡对记者这样说。另外，记者还从小胡那里了解到，像他们这样刚刚大学毕业进入单位工作的人，一般都会选择和几个要好的同学或者同事合租，这也是一个好的选择。的确，对于刚从大学校门出来的毕业生来说，在没有很好经济实力的基础下，租金不应该超过月收入的1/3，否则很容易影响到工作生活的正常进行。

“我租的房子去年月租金500元一个月，前段时间续房租的时候房东说要涨价了，月租金涨100元，房东说现在这个地段还是原来的价格真的无法租给我。”租房客赵小姐十分无奈地接受了房东涨价的要求。

乐山房租的升温从年初就开始了，最近又出现了新一轮升温的趋势。记者了解到，在乐山市中心城区一室一厅的租金由去年的450元涨到了现在的600元左右，若是交通便利、地段位置好的房子，月租金更达到千元以上。

我们不难看出，很多刚参加工作或者是收入还不够高的租房客感受到了来自房租升温的苦恼。不少租房客告诉记者，一个月的收入扣除保险等费用后也就1500元左右，而500元左右的房租就相当于要用去他们1/3的收入，再加上日常的一些基本开销，难怪他们感到了不小的生活压力。

租赁价格上涨 跟物价上涨也有关系

自第二次政策调控以来，全国多个重点城市的房屋租赁价格持续上涨，北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅都超过了以往的水平。今年的房租上涨好像是一个全国性的普遍现象。它揭示了一个不可忽视的问题，即房价房租的上升有相当一部分来自物价上涨以及楼市回暖的推动。

反观乐山的房屋租赁市场，房租的升温，说明似乎房租的上涨比房价的上涨影响的覆盖面更大,因为整个租赁市场很大一部分都是属于收入相对较低的那些人群。“我其实也不想涨价，但是最近不管什么都涨价了，日常的开销也增加了，我也不可能拿曾经的租房标准来衡量现在的生活标准。”房屋持有者何先生也表示了房东的一种无奈。

而乐山市中区一位二手房中介也有些无奈地表示，也有不少原本有意租房子的租房客，因为最近房东的价格浮动上的变化太快，而不愿意直接找中介联系，为的就是省去中介费。而很多房东也想趁着最近整个市场的升温，再把价格往上调整调整，哪怕是现在暂时闲置一段时间也无所谓。