乐山远成中心将于10月9日拍卖,起拍价5.342亿!

谈房论市

2022-09-19 房乐山网

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乐山的大型商业体到底怎么了?摩尔春天倒闭;人人乐、梅西百货易主;北京华联(亚马逊店)关门……

如今,在继重百广场、美巢家居等综合卖场爆出拍卖之后,乐山又一大型综合体将被公开拍卖。

近日,小编了解到“远成乐山西部商贸物流有限公司三宗土地、在建工程及附属设施”将于10月9日进行拍卖(一拍)。据悉,标的物评估价5.342亿元,起拍价5.342亿元,保证金2700万元。

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本次拍卖资产包括:土地使用权、地上建筑物及部分附属设施。资产均在远成集团乐山西部商贸物流有限公司(以下简称“远成乐山公司”)住所场地内。

一、土地使用权(约343亩,以现状为准)

乐山远成拍卖土地使用权详情

二、在建工程(建筑面积149032.82㎡,在建工程以现状为准)

乐山远成拍卖在建工程详情

三、附属在场地内的包括电动门等部分附属设施(附属设施以现状为准)

远成中心的”七年之痒“

2014年,远成文旅城落地乐山冠英镇,以规划占地约1260亩的恢弘体量,欲打造成为乐山最大的商业综合体。本次拍卖的标的物也只是当初规划的第一期项目。

 2015年1月项目亮相,并正式对外宣布“交3万抵5万”认筹“15—35㎡”独立产权小铺!

乐山远成文旅城规划图

之后的远成,似乎也在乐山“火”了一些时候。当时各大商会、协会实地考察,项目举办各种招商推荐会,进行“全球招商”,期间还举办了各种吸睛主题活动来拉动人气。

2016年,游乐园启动、远成水世界开幕,那个炎热的夏季,的确给乐山及周边市民带来了无限欢乐,但似乎也只仅于夏季,其他季节的人气仍然不足;而远成水世界的经营时间也大致持续到2019年底。

之后,由于经营不善,人气不足等多方面原因,项目大部分场地开始荒废、杂草丛生,慢慢地出现了“外包”和“摆烂”状态,直至2022年。

2021年4月,远成开始申请重整计划。但到2022年2月重整计划草案未获得全体债权人一致表决通过,法院驳回了其重整计划。

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重整中,对远成乐山商贸公司的资产、债权债务情况审计显示“截止破产重整裁定日资产总额约为9.39亿元,负债总额约8.59亿元,净资产约8000万元,资产负债率为91.43%”。申报债权金额约为18.4亿元,经管理人审查确认金额约为12.2亿元。

2022年5月,远成中心重整失败,无法清偿到期债务,且资产不足以清偿全部债务,远成集团乐山西部物流有限公司开始破产清算。一个具有区域代表性的大型复合综合体最终走到了拍卖命运,这样的结局实在令人唏嘘。

乐山远成走到这一步,最大原因应该是“远成集团”破产所导致,小编从网上获悉,在2022年初,远成集团由于种种原因资金链断裂,已经申请破产清算,目前集团旗下各地的产业逐渐进入拍卖阶段!

乐山远成实景拍摄

乐山远成中心将何从何去?

远成中心位于乐山市五通桥区冠英新区,简单地说与乐山高新区还算是邻居关系。从远成出发,无论你是去乐山市中区还是到五通桥区,都仅需要约15分钟的车程即可到达。

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如今,经过多年的规划发展之后,乐山远成中心周边早已不是当年的“一片荒地”,项目旁边已经有了乐山东辰外国语学校、东润学府里以及正在热销的众恒蓝城绿洲、天樾国际城及南城一号。

 除此之外,项目周边还有多个待开发地产,如宝尚地块、东安地块、晶科地块、新东亚地块等;

 周边配套上,项目附近还规划了体育公园、公立学校、会展中心、湿地公园等大型市政配套,发展势头强劲,人气不断攀升。

乐山远成周边配套图

有人说,在乐山商业遍地开花的市场夹缝中,能撑起来的确实属不易;

也有人说,如果有金主接手,需改变经营格局,打造符合区域消费的代表卖场;

还有人说,我们很多买了冠英新区房子的人,很希望这个商业能够盘活……

乐山远成实景拍摄

最后,小编真诚希望能有实力的企业接手远成中心,毕竟在冠英新区核心居住区内,的确还缺少一个大型商业中心;同时,也期待未来乐山远成中心能“焕然一新”的出现在大家眼前。

对于“乐山远成中心”,你还有哪些看法?请在下方留言告诉我!

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