新手必看:买房为何不要选择25楼以上楼层?

购房助手

2021-02-23 13:41:24 房乐山网

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乐山房产网 以前城区的住房楼层在6,7层左右,大多以预制板为主,安全性能不足。而现在随着城市化的进程和建筑技术的升级,住宅的楼层变得越来越高。近几年乐山新建的高层住宅最高可达33层,稍微低一点的也在10多左右,这是为什么呢?

乐山时代青江楼盘效果图

现在乐山城区的土地资源越来越稀缺,为了有效利用土地只得提高建筑高度。楼层越高意味着住户越多,随之可以获得更可观的开发收益。部分高层住宅的价格也要优惠一些,所以选择高层住宅的人也不少。对于想要购买高层住宅的购房者来说,楼层的选择非常重要,哪些楼层是尽量要避开的?

乐山部分住房

很多年轻人非常喜欢高层住房,甚至有部分人认为越高越好。他们认为楼层越高视野更开阔,空气质量与房间的采光也略胜一筹。事实上并不是所有的高层住房都具备视野开阔和采光优良的特点,这些还与楼间距和建筑的密度有关。比如高层住宅的周围都是高层,那么视野就会受到一定的影响。

高层住宅示意图

比如总层高为33层的住房,25层以上小编就不太推介。一方面有些楼盘会存在楼层价差的现象,楼层越高意味着总价越高,购买时资金缺乏还会造成一定的压力;另一方面高价购买的高楼层,如果转手售卖还可能会出现贬值现象。大多数人选购住房时都会优先考虑中间的楼层,楼层太高可能不会考虑。

中间楼层示意图

如果业主在呼吸方面存在问题,就不建议购买楼层太高的住房。当楼层达到一定的高度时,空气可能会更稀薄,对于有哮喘的人来说,会对空气异常敏感。如果家里有老人一起居住,买房时就应该避免太高的楼层。

高层住宅示意图

高层住宅的楼梯一般以2梯6户居多,如果住的楼房是高层,在上班的早高峰,楼梯运行肯定比较缓慢。住在高楼层肯定没有时间和精力去走楼梯,还需要提前十多分钟去等电梯,这就增加了许多麻烦。因此还是老实选择中间楼层吧。

电梯拥挤示意图

高层住宅最担心的就是停水停电问题,对此小编深有体会!高层住宅供水属于二次供水,如果水压达不够,会影响正常的用水。停电就更麻烦了,低楼层还可以用发电机发电,高楼层只有干着急!停电电梯还不能使用,还得爬楼梯,瞬间就觉得高层不好了。

停电示意图

如果看到这篇文章的你还没有选购新房,在选房时,千万不要轻信置业顾问的介绍有多么美好。如果可以有更多的选择,一定尽量选择楼层适中的住房,谨慎购买25楼以上的住房。

买房咨询电话:400-0833-063转1111

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