在乐山,50万的三房长啥样?10万价差在哪里?

谈房论市

2021-02-23 09:25:58 房乐山网

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乐山房产网 在上一篇中,小编给大家分析了40万左右的套三产品,今年我们再来看看50万左右的套三又是什么样的?这中间的10万价差到底在哪里呢?

代表项目——和喜玖熙府

所属片区:城北片区

和喜玖熙府绝对算得上是目前乐山房产市场上的网红盘,开盘前以一句“万达之上,高贵不贵”直接点明项目自身最大的优势以及价格定位,开盘当天更是再现了久违的“抢房大战”,一直到现在始终以高性价比赢得无数客户买单,几乎每月成交量都排在前三。

和喜玖熙府区位图

先看区位条件,与高新区相比,显然城北要优越很多,作为这几年乐山城市发展的热点区域,以万达广场为引擎,再加上前期已经交付的各个住宅小区,以及现目前的10数个在售地产项目助推,片区内各项生活配套设施齐备,尤其是置业者普遍关注的教育资源更是优质。就片区规划来看城北的未来也是潜力无限,不日便有可能会成为下一个新城区或是青江片区。

“49.8万起买万达旁三房双卫”应该是无数人接到销售人员电话后都听到过的一句话,据本网客户成交情况来看,这种房源也确实是存在的,不只是宣传噱头。

和喜玖熙府三房户型图

项目E2户型,建面约79.42㎡,49.8万起的特价房也就是此户型的部分房源。

整体格局上来看是合理的,虽然面积不大但还是做到了三房双卫,这点值得点赞,这意味着购房者在能接受的总价范围内,却能享受三个房间两个卫生间的功能区配置。但是劣势也在于此,有限的面积内想要多功能区必然会缩减每个区域的尺寸,所以客厅开间只有3.5米,阳台进深仅1.4米,而且两个小房间的开间和进深都不到3米,好在主卧还做到了3*3.6米,而且还有独立卫生间,这算是个亮点。

和喜玖熙府样板间实景图

总的来说,在外部条件上不管是城北片区现目前的各项配套条件和未来的发展潜力来讲都是优于高新区的,所以在价格上有好几万差距也是情理之中。项目内部在户型功能区上双卫明显比单卫稍微完善一点,多了一个功能区多些钱也是必然。

至于适合的置业群体的话,如果是想要占城北片区红利的,又特别追求性价比的,愿意以功能区换舒适度的客户倒是可以考虑的。

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