在乐山,40万左右的三房长啥样?哪些人值得买?

谈房论市

2021-02-22 13:55:44 房乐山网

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乐山房产网 在此前我们就已提过,在这座不太大的乐山城,却被分成了数个片区,各个片区的房价也是参差不齐,就拿套三来说,各片区间的差价最高可达到近30万!他们到底都有哪些不一样,下面我们就一起来看看乐山那些40万、50万和60万的套三分别都长啥样?

今日话题:40万元档

代表楼盘——宝德未来绿洲

所属片区:乐山高新区

项目位于高新区大渡河大桥下桥侧,与嘉祥外国语学校仅一街之隔,属于宝德未来科技城项目内部的住宅产业体,一期总占地约465亩,现目前一批次1、2、3栋房源已取证正式对外销售。

宝德未来绿洲效果图

高新区近两年的发展进程还是算比较迅速,在医疗、教育、生态环境打造等方面的提升都非常明显,但不得不承认的是目前的生活配套资源还有待提升,在购物、娱乐等方面都还有所欠缺,再加上作为居住区来说,还是属于刚刚发展不久的新区,人居氛围的形成估计至少还需要2-3年时间,所以整体房价应该是现目前市中区范围内最低的区域。

据了解,宝德未来绿洲开盘当天的成交均价大约在5000元/㎡左右,现目前的成交均价大约在5200元/㎡左右,如果以其建面最小的套三户型来计算,建面约79.7㎡,总价大约在41.44万元左右(以均价计算,楼层不同价格不一,具体以售楼部现场公示为准)。

宝德未来绿洲户型图

再来看看户型,套三单卫的设计,整体格局还是算方正,客厅开间保证了3.6米,外接1.9米的大阳台是整个户型的亮点,一来算是增加了“赠送面积”,二来后期装修可以直接把阳台和客厅连通,这样会让客厅空间更加宽裕。

再看看房间尺寸,两个卧室在开间尺寸上做到了3米,外加飘窗设计,还算是标准的房间尺寸。不过这样的尺寸最多还是只能摆下1.5米的床铺,如果是想要大主卧享受的显然是不合适的。另外一个小房间为2.5*2.4米,可以做书桌、衣柜和床一体的榻榻米设计,作为儿童房或者书房来说还是足够了。

宝德未来绿洲A3样板间实景图

总体来说,项目所处区位现目前处于价值洼地,再加上自身依傍科技城,未来的升值潜力应该还是不错,而就户型来看这个40万左右的套三还是算不错的性价比产品了,对于现目前置业预算有限,追求性价比,又能够接受高新区现状的刚需人群或者是地缘性客户来说还是可以入手的。

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