近年来不少人将购房作为一种投资，但无论是刚需购房还是投资购房，房价都不是一笔小数目，购房者也是慎之又慎。到底该如何选房购房呢？请听业内人士和专家们一言。
市民遇到困惑想购房投资 不知怎样选择
相信许多购房者都会有这样的感受：自己想买一套住房进行投资，但是却不知怎么选择才好；也不能一味地尽信置业顾问和开发商们的宣传，自己又怕判断出错。有购房者就表示，“我不同的朋友给我推荐的，几乎都是不同的楼盘，我听都听懵了。现在我自己来看，但最主要的问题是，我不晓得哪些要素是买房投资需要注意的，所以选半天，都不晓得自己在选什么。”到底应该怎么选房才好呢？这真是个问题。
专业人士解答刚需购房 结合实际看清“三点”
就着购房者对于购房标准的疑问，有楼盘相关负责人就回答了广大购房者们的疑问。刚需住房最重要的就是要结合自身实际情况来买房。
大概的来说，就是要看房价，看交通、看大体环境。
看房价，其实就是看购房成本。因为作为首套房，最主要的就是满足人们的自身生活需求，而往往买首套房的人，积蓄不一定多。不能因为买了房，反而让房成为自己生活的负担。这可能也是广大购房者最为关注的一点了。
看交通，主要是看居住出行的便利度，也是交通成本的控制。小区最好在公交车站的300米范围内，出行是否方便是选择住宅的一个重要因素；而作为投资住房来说，就更要看交通了，因为没有人会选择租一个出行不变的住房。
看小区的大体环境，这也是项目经理指出的一个作为购买首套房很重要的标准。刚需购房要关注住房周边的配套设施是否成熟，有没有基本的超市、医院等，生活的基本配套直接绝对了以后生活的质量和便捷程度。
投资购房 可根据回报率放长目光
在谈到将购房作为投资的一种方式时，有业内专家给出了几点不同于刚需购房的建议。
业内专家说：“投资也要看期望什么样的回报效率，是想靠租金获得收益的投资还是风险更大的投资。如果是风险更大的投资，一般要看新开的楼盘，未来投资回报率相对较高。要考虑开发商，好的开发商在市场的信誉度和后期物业管理都可能会为房子增值。
另外要考虑小区的环境。建议绿化率至少大于30%。而从私密性、舒适性、对流性等方面来考虑，最好的是两梯两户(一层两户双电梯)，其次是两梯四户、一梯两户、两梯多户。
在乐山来说，像通江片区、肖坝片区都已经日趋发展成熟，如今还有正在发展的青江新区，作为投资相信也是一个不错的选择。所以，看房看的不仅仅是价格，要从多方面来考虑才对，不仅是投资要慎重，选房更要慎重，多多比较和考虑才是王道。
在乐山来说，像通江片区、肖坝片区都已经日趋发展成熟，如今还有正在发展的青江新区，作为投资相信也是一个不错的选择。所以，看房看的不仅仅是价格，要从多方面来考虑才对，不仅是投资要慎重，选房更要慎重，多多比较和考虑才是王道。
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