四川3﹪首套房贷补贴 我们能省多少钱？

乐山房地产信息网 讯 近日，四川政府出台了一项政策：“四川鼓励发放首套房信贷给予3﹪财政补助”！该消息一出，便引起了房地产业内外人士的关注。仅两天，小编在微信朋友圈看到，很多朋友都在分享转发关于这条消息的新闻，关于3﹪财政补助，引起众人的议论纷纷！现在，乐山房地产信息网小编就该政策内容跟大家一起分享下，说的略显肤浅还请网友们多多包容！

首先，“发放首套房信贷给予3﹪财政补助”实施范围是在四川省以内（包括乐山），本政策的有效时间为2014年7月1日至2014年12月31日，只要您符合以下条件便可以享受政府给予贷款金额3%的财政补助。条件1、贷款对象必须是在四川省行政辖区内的居住家庭；条件2、贷款对象必须是买首套房；条件3、贷款对象的贷款利率不超过人民银行公布的同期贷款基准利率。

买房向银行贷款将变的更轻松

不少网友都在疑惑，这个政策到底对我们老百姓有什么用，可以为我们买房带来哪些好处呢？其实不难看出，上面讲的条件1的主要作用就是为了促进四川首套房贷款。比如说，以往银行对于在贷款条件边缘上的购房者，采取可放不可放的方式。说的直接点，就是你的某些条件离贷款标准还差一点点，银行可放款给你，也可以不放款给你。如今新政策出台，为正准备购买首套房的各位朋友带来了更多的方便，以后只要您的基本资料齐全的话，买房贷款将变得更简单啦！

减小大家的还款压力，为购房者节省更多利息

其次，目前银行普遍执行的房贷利率是在基准利率上上浮了10%-15%，甚至有上浮20%的。此项政策将促使银行依照基准利率放贷给大家，从而减小大家的还款压力，这对咱们购房者来说确实好处很明显也很实在。比如：一套建筑面积100㎡的户型，单价6000元、总价60万元，首付3成后贷款42万元、偿还20年为例。若首套房贷款按基准利率6.55%计算，则贷款累计需支付利息334507.85元，每月偿还3143.78元。即使按上浮15%计算，贷款累计需支付利息394042.27元，比按基准利率算增加了59534.42元。也就是说我们购房者会少缴纳利息好几万。

最后，可能现在很多人都会认为，这个政策是为银行带来好处和我们购房者没关系。下面我们还是拿一套100㎡的房子来估算，好做一下对比，看看政府到底能补贴银行多少钱？是我们购房者得到的利益大还是银行的利益大？购房总价60万，你需要首付30%，也就是18万，剩下的70%需要贷款的42万，那么政府补贴3%就是12600元。虽说总体的利息会少收，但拿到3%补贴的时间明显比拿到利息的时间要快的多。

结语：本次政策的真正目的还是在于提振楼市信心。目前银行信贷偏紧，对整个市场的信心不足，所以银行不想放钱。这个政策相当于地方政府勇敢的站出来，为市场做担保，让银行敢于放贷。因此为此次的“倒贴”行为贴一个政府“救市”标签绝对不为过，而相较前段时间四川政府出台的政策，如“公积金个贷统一”、“免收首套房所有权80元的登记费”以及“外地公积金能在成都买房”等，小编感觉这次“救市”的力度也有所加大，对我们购房者来说确实是个有效的政策。

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