乐山房产网 讯 在购房者的心里，永远有一个潜在的心理：买涨不买跌。在房价下跌的时候，大家都有一种潜意识，价格会不会再降点，所以会有更多的购房者抱着观望的心理去观察房地产市场。反之，当市场回温，房价上涨时，购房者就会打消之前观望的情绪，会赶在房价再次上涨之前，赶紧出手！
纵观全国楼市，目前都陷入低迷状态。在当前的房地产市场状况下，乐山楼市“价格战”现象也随处可见。尽管这样将很惨烈，但记者发现，在乐山楼市这样一片唱空的阴霾之中，乐山一些楼盘事实上还卖得不错，在开发商的让利刺激下，购买力出现了一小波释放。
如今部分楼盘出现的降价现象，吸引了众多的购房者。对此，记者琢磨着着，这种情况是不是购房者吸取了前两年楼市的经验教训呢？曾经的2008年，全国楼市由于某些因素的影响也出现了一波降价潮，“买涨不买跌”心态在购房者中间弥漫开来，很少有人出手买房。最后，随着楼市“艳阳天”的到来，房价上涨购房者便按耐不住的涌入房地产市场。到最后，购房者们只能花更多的钱才能买到房。
从目前乐山楼市的状况来说，绝大部分属于自住需求者，或者说刚性需求者。既然此时的房地产市场基本变成了普通的商品市场，那么降价对刺激需求的效果就大很多。降价能促进销量，楼盘销售速度很快。
结语：房价涨还是跌这个问题根本不会有人能预测到。许多专家预言也变成砖家预言了。其实涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。我们购房者，特别是刚需购房者应当根据自己的实际需求买房，考虑自己的经济能力，不能太过多的纠缠房价而延误了最佳的购房时机，拥有一个良好的心态对于买房来说很重要。
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