长久以来，乐山房地产市场都是以住宅为主，商业只是楼市的“调味剂”。然而随着2013下半年青江片区几块商服、商住土地的拍出和动工建设，宣告乐山商业地产开始崛起。有业内人士直呼：2014年将是乐山商业地产的爆发年。2013年之前一直处于空白状态的专业卖场也不示弱，纷纷拔地而起。
目前乐山专业卖场主要是分布在青江片区和高新区，这两个位置一个是商业的聚集地，一个是乐山“南大门”。就青江片区而言，正在修建的嘉州新天地·万兴城、拟建中的红星美凯龙都是专业卖场；而位于高新区，近期人气颇高的意凡家世界也属于这一类，并且这三个正在修建和拟建的项目都是家居建材专业卖场。有这么多家居建材专业卖场落地乐山，估计也是乐山近几年火热的房地产市场带来的“蝴蝶效应”。
“意凡模式”
再次引领乐山家居卖场革命
从最早的意凡家私，到2005年意凡家居博览中心的整体运营，历经10余年的时间，“意凡”已经成为乐山人装房必到的家居卖场。
记者了解到，现如今的“意凡”已经积累出专业的服务和运营管理团队，强大的服务体系，和全球供货商家资源。意凡家居博览中心是目前乐山市极具代表性的一站式服务的品牌专业家居商场，已经为乐山市超过10万户家庭提供了产品和服务。同时也奠定了意凡在乐山家具行业中的标杆地位。
到了今年，无论是乐山的地产界还是家居界，因为有了意凡家世界的参与显得异常精彩。作为川西南定位高、规模大、品质好的一站式家居地标综合体，意凡家世界为广大投资者量身定制的16-50平方米的意凡小金铺，因为投资门槛低，回报稳定可靠，在乐山掀起投资热潮，再次引领乐山家居卖场革命式发展。
前赴后继
专业化家居卖场竞争加剧
2014年是乐山商业地产爆棚式发展的一年，而作为商业地产一个方面的专业卖场也正处于突飞猛进的阶段。除了意凡家世界，正在建设中的嘉州新天地·万和城、美巢家居，以及拟建中的红星美凯龙，这些都是家居建材专业卖场，面对突然多出来的卖场，各个项目面临的压力也是空前的。
虽然目前这些家居建材专业卖场都处于在建和拟建的阶段，但是我们已经能够明显地感受到这一行业的紧张氛围，各个项目都在寻找属于自己的独特的优势来吸引投资者。所以对于租售方面的要求，大多数都会变得更灵活。从目前的情况来看，家居建材专业卖场主要集中在青江新区。这里是“商业的天下”，也是“冒险者的乐园”，竞争存在，压力也存在；风险存在，机遇也存在，如何在这场冒险中存活下来拼的不仅仅是实力，更要依靠产品的“特立独行”。而且这些项目势必在2014年开盘，到时必将又是一场楼市盛宴。
盛宴背后体验化、品牌化让乐山家居卖场更加成熟
针对乐山家居卖场竞争加剧这一不争的事实，记者也采访到了多位业内人士。成都房地产营销协会会长牛冠华告诉记者，从时间格局上来说，意凡家居博览中心属于乐山第一代专业化家居卖场；都市阳光装饰城等属于第二代；而近期涌现的意凡家世界、万和城等则属于第三代。
四川恒立达营销公司策划总监阎世剑说道，从市场的角度来看，乐山第三代家居卖场在结构和功能性上较之前的卖场有着本质的区别。“体验化、品牌化，成为了乐山家居超越产品，打造生活模式的一种创新。”他说道。
“商场内部规划合理，商场外立面采用后现代风格，以时尚、简洁、新颖的设计理念，内部动线合理，且内部主过道宽达7米，内部配套有儿童游乐区、小型餐饮区、休息区、小型咖啡休息厅等。”据意凡家世界负责人介绍，卖场充分考虑了消费者的购物体验，全天可在商场内购物，享受一流服务的同时一站即可购买家装全部商品，全面享受购物的舒适性。无独有偶，全新亮相的位于乐山柏杨西路的美巢家居在产品规划中，专门增加了“实体情景样板体验间”，充分抓住了购物者体验式消费的心理。而万和城更是打破“独立式卖场”的局限，采用“多首层”概念设计，设计出“层层首铺，铺铺首层”的国际化商业街区组合形态。注重横向、纵向交通设置，最人性化的空间布局，丰富多彩的空间层次，各建筑单体由外廊、天桥相互连通，为消费者提供了更为舒适的步行与休息空间，使购物消费变得更为捷径。
楼市观察
王树云：乐山“泛家居”模式之变
“说到现如今的乐山家居卖场格局，我觉得用‘泛家居’模式来概括最为合理。目前行业内对这个定义还不算太清晰，有人认为把‘泛家居’定义为‘以家居文化为平台的关联行业之间的资源整合’更为合理。”乐山市房地产商会会长王树云表示，“泛家居”这种形式在全国各地较早出现了，只是以前没有这么提，以前提出的是一种“异”业合作的概念，“泛家居”这个概念在乐山来说很新，但是在华东一带已经比较成熟。像一些大型超市和装饰公司、房地产商、家电行业资源整合，形成资源互动，这种形式很早就存在了，而且大部分的商户都会这么做，这是一种以利益为出发点的合作关系，现在只是对其进行了一种概念性包装而已。王树云认为，将来家具、家电、开发商和装饰公司之间的互动一定会更加频繁，尤其是随着房产“精装修”将成为潮流。
王树云说道：“‘泛家居’是一个大的概念，它的出现是因为供求关系的影响，市场现在对于环保、装饰质量等要求越来越高，随着人们生活水平越来越好，对于家居用品采购的丰富性和便利性的要求也越来越高了，因此家居建材销售的板块越来越集中，联动也越来越多。”
对于“泛家居”的发展趋势，王树云认为，未来两三年内应该是越来越好的，但是由于家居装饰行业对于房地产的依赖性特别强，将来房地产行业降温与否谁也不知道，所以长时间内会有什么样的发展也比较难预测。
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