青江新区再升级 商贸新城受热捧

自2011年底乐山市城北客运中心片区基础设施建设项目开工以来，乐山青江新区的发展便牵动着无数乐山人的心。从区域规划的落地实施，再到城市运营者们争相前往开发，又到市场关注的逐步升级，青江新区早已成为“新乐山”的全新标杆。走访中记者了解到，抢先在青江新区吃下第一口“螃蟹”的嘉州·新天地项目目前就在火热招商中。

城市红利 青江新区成为开发焦点

在乐山迈向“双百大城”的发展快车道上，市委、市政府于早前高瞻远瞩地提出了“四个新城”的发展模式，即商贸新城、产业新城、历史新城、文化新城，其中关注度颇高的商贸新城正是指的青江新区。记者了解到，作为乐山的城市级商业开发新区及实施“三大联动”发展战略的重要示范区域，青江新区以“大商圈、新中心、多聚集”为发展目标， “一心、双轴、八区”为整体发展结构，结合乐山实际，确定其主导功能为商业商贸中心，特性功能为旅游集散及其他生产性服务中心，基础功能为交通集散以及生活配套。

同时，吸引眼球的除了宏观层面的“大城市”规划，还有片区“大交通”建设的背景。2011年12月19日，乐山市城北客运中心片区基础设施建设项目工程（包括站前大道、瑞云路、站前广场及广场地下空间和青江路等配套基础设施，项目估算总投资19亿元）开工，标志着乐山青江新区建设正式启动，更以“零换乘”的理念串联起城际高铁、公交总站、长途客运站等交通枢纽。到了今年6月份，青江新区基础设施建设BT项目使得区域路网再次升级，项目计划在青江新区新建道路工程18个、景观工程8个、房建工程2个，总投资29.4亿元，2013年计划投资3亿元。目前，该项目已开工建设，正进行宝莲广场的施工，计划2016年10月竣工投运。

可以看到，未来在青江新区，将整合城际高铁、城市公交、长途客运三维一体的交通网络，使之成为乐山新的“城市会客厅”。

“有句俗话叫‘要致富先修路’，而现在不少精明的商家除了看重交通，更看重区域的发展，而兼具大城市、大交通‘红利’的青江新区，势必将成为商家们关注的焦点。”乐山市房地产商会会长王树云说：“在今年乐山的土地市场中，青江新区出让的几幅商业用地或商住用地也是悉数被开发商收入囊中，看来大家早已看到这一热点区域未来不可复制的城市价值。”

市场关注 嘉州·新天地打响“第一炮”

走访中记者获悉，位于青江新区站前广场核心区域的嘉州·新天地项目已于日前开启招商，成为青江新区第一家“开门迎客”的商业项目。据记者了解，在国庆期间的意向签约现场，更是有数百人在项目营销中心排队签约，场面之火爆可见一斑。

据项目营销负责人何后来介绍，现有上百家商家签约入驻，预约登记的商家已经超过500户。“在前来咨询、签约的投资者中，既有乐山本土的商家，也不乏专程从外地驱车前来乐山的‘忠实粉丝’，交流后我们发现，大家都是紧跟城市发展脚步，也看好乐山未来发展。”何后来说道：“项目预计10月开始基础动工，拟于明年1月份开盘。”他表示，项目预计在2014年10月底主体完工，届时将打造集吃、住、行、游、购、娱为一体的城市新中心。项目打造将实现局部6米挑高，既满足铺面高挑大气的商业需求，又为商家提供多样化可变空间。第二层4个广场全连廊连接，打造乐山首家双首层商业概念，而3楼以上以独栋设计呈现院落式商业。在开发过程中，还将根据商家的自身需求，由专业的商管公司为其量身提出定制方案、打造最适合商家的铺面；而且对于本土品牌商家，将给予“免租两年”的特别优惠。

与此同时，得益于区域发展的利好，周边诸如中心城、西城国际、汇丰国际等项目都频出成交捷报。毫不夸张地说，青江新区正在成为乐山市民关注的核心区域之一。