领地国际公馆引领乐山楼市进入精装时代

所谓精装房，是指房屋所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，也就是说老百姓买了房子之后，就可以拿着钥匙打开门居住生活了。清水房主导房产行业已经很久，而从严格意义上讲，清水房只是半成品，精装房才是成品房。而房地产市场成熟的标志之一就是精装房全面取代清水房。

省时省事省力 “80、90后”普遍接受“精装房”理念

领地·国际公馆内调：外地客户约占4成，以70-90刚需为主，其中85%表示对精装房感兴趣

10月19日下午，在城东板块领地·国际公馆楼盘，市中区某中学何老师一家人正在看样板间，“原来的房子小了，想买套大点的换一下。已经看了不少楼盘，听说领地有精装房卖，特意过来看看。精装好，省事儿。”

不仅是改善住房意愿的购房者看中了领地的精装房，对于很多年轻人而言，装修是一件费时费力的事，工作忙，精力有限，如果买房后可直接“拎包入住”，那是再好不过了。

“最近来我们楼盘看房子的客户不少，粗略统计了一下，大概有85%的客户对我们即将要推出的精装房表示感兴趣。”领地·国际公馆置业顾问对记者说。根据该销售中心相关数据分析显示，外地客户约占4成，其中绝大多数为70-90后的刚需人群，85%诚意登记的客户表示对精装房感兴趣。

清水房主导房产业的时间已经很久了，精装房这个主力军正方兴未艾。如今，在北京、上海、广州等地区，精装房的打造如火如荼，通过领地集团在一二线城市精装房营销相关信息分析显示，精装修房的主力消费者主要有以下4类：

第一类是外地购房者。对于外地购房者来说，他们购房的目的一是居住，二是投资，精装修中小户型是他们最好的选择。买精装房，只要选择好地段、户型、环境、开发商品牌等后就可以拎包入住，省去了长途跋涉满头大汗选择施工队、建材等麻烦。而精装房交房后即可入住或出租，减少了空置时间，因此也深得投资者青睐。

第二类是改善型置业者。装修之苦、装修之累，只有经历过装修的人才能体会，但是在花费大量财力精力装修后，时间长了或者装修理念被时代淘汰，或者装修质量欠佳，常为维修头疼。所以在第二次购房时，就会偏向于选择购买住宅成品的精装房。因为开发商更了解所提供住宅建筑的性能和优势，在设计装修时更科学合理，而开发商信誉普遍高于装修公司，后期服务有保障。

第三类是工作繁忙者。他们每天都战斗在城市的各个角落，疲于应对各种事务。人毕竟没有三头六臂，而精装房给这类人带来了福音，为他们解决了时间的束缚。精装房给购房者节省了精力和时间，还为他们提供了优质的居住环境。

第四类是年轻置业者。对于社会而言，刚毕业的大学生是一支带来新鲜血液和创新的生力军，而对于已经升温至白热化的房地产圈而言，他们同样也是未来财源滚滚而至的“源头”。而精装房时尚、个性的体现，潮流和轻松入住吸引了众多年轻购房者，小户型加上精装修，装修费用和房款打包按揭优势，真正受到了年轻人青睐。

用清水房价格买精装房 轻松实现“拎包入住”

领地·国际公馆大胆尝试：拿出项目一栋最好位置、最佳景观、优势户型做精装修

有需求就有市场。在做了充分的市调之后，领地·国际公馆决定大胆尝试，决定拿出项目一栋位置最好、景观最佳、户型最优的房源做精装修推出成品房。随后，记者进入该项目现场看到，担当“精装大任”的房源位于领地·国际公馆整个小区景观资源最好的中庭楼王位置，正对两个超大中庭，三面观景，楼间距更是达到70米以上，户型为89-113平米高赠送三房产品，户均赠送面积达到近20平米。

为何选取项目综合素质最优的一栋房源做精装修？领地集团乐山分公司总经理助理朱晓霜坦言，拿出楼王房源做精装房主要是“增配”精装房硬件，“尽管领地集团在中国其他区域做精装房的经验已经很成熟了，但是在乐山毕竟是第一次，而且也是乐山楼市精装房的‘处女秀’，所以开发商非常谨慎，拿出最好房源集结最优装修，以高性价比获得购房者和市场的认可，希望能为乐山楼市全面走向精装房开辟道路。”

而在购房者最为关心的房价上，朱晓霜明确表示，领地·国际公馆代表乐山楼市首次推出精装房，对于购房者和开发商来说，都是前所未有的勇敢尝试。“我们第一批精装房实行‘清水房市场价+装修成本价’的定价方式，为了鼓励购房者将视线转向精装房，同时盛惠信任领地品牌、敢于‘第一批吃螃蟹’的购买精装房的购房者，国际公馆首批精装房在总房价的基础上实行打包优惠折扣。”

“领地集团的精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化，整体装修材料采购采用公开招标方式，由于开发商规模化集中采购，材料供应商为了中标都给出了极高性价比的建材，同样的装修标准，开发商‘集装’要比购房者‘单装’节省约30%的费用。”朱晓霜说，从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格操作规范把关，从而充分保证精装品质，而在用材上，领地承诺高品质高标准，精装房装修建材全部采用低碳环保型，如品牌环保防霉内墙漆、欧洲E1级标准橱柜、枫木仿实木地板等，打造名副其实的高品质家装。

在装修风格方面，领地·国际公馆综合绝大多数买房人意愿，该项目首批精装房装修风格大致确定为大气、温馨、以暖色调为主的简欧风格。精装房房源采取的是“硬装全配，软装简配”的装修方式，全面升级装修功能，室内厅、卧房、卫生间、厨房、过道天花、门及地面等方面全部进行装修，同时为便于生活，厨房配置了吊柜，洗手间配置了玻璃镜柜，淋浴房配置了淋浴屏或浴帘杆，客厅配置背景墙、灯光吊顶，真正的实现拎包即入住。

精装房装修部分主要完成室内硬装装修，而软装部分则由业主根据个人喜好自由完成。这样既保证了业主享受经过专业设计后的装修效果，又为业主预留了可以充分体现居住者个性的空间。为了使购房者零距离感受到精装房品质，开发商在精装房所处的楼栋选取了所有的3个户型做了6套精装房样板间供购房者参考，目前样板间已全面开放。

标榜市场诚信体系 践行行业标准规范

领地·国际公馆：打造乐山精装房“品质样板”

领地集团2013年决定在乐山领地·国际公馆项目上做精装修房源“试水”并不是一时头热。

“在乐山做精装房是领地集团经过近1年的深入客户调研后做出的决定。就精装房领域而言，领地集团并不是新兵，集团已经在广州等地获得丰富的精装房开发装修经验，客户满意度高达90%，市场美誉度甚至超过了部分大型开发企业。”朱晓霜接受记者采访时表示，诚信体系和行业标准规范等是决定精装房是否被市场所接受的核心要素，基于领地集团品牌品质保证和丰富的经验保障，领地·国际公馆有信心打响乐山楼市精装房“第一枪”。

国家一级地产开发资质，有品牌保障。领地集团是乐山首家获得国家一级开发资质企业，与众多国际国内著名的城市规划专家、项目运作机构保持长期的战略合作，专注于高品质物业的开发，足迹已遍布广州、长春、成都、新疆、乐山、眉山、雅安等省市，成功开发了大型国际住宅社区、大型购物中心以及超甲级写字楼。在乐山已经成功开发时代广场、莱佛士帝景、亚马逊三个精品项目，是乐山本土知名开发企业，美誉度极高。

成熟打造理念和丰富装修经验，精装房行业“专家级别”。领地拥有一流的建筑设计和装修设计公司组成强大的设计团队，与各专业厂家进行方案设计和优化，最终对房源进行精装装修；同时拥有一流的装饰施工及监理单位，能高效地对精装房施工过程进行把控，保证高品质产品和优质的后期服务。在一二线城市“精装房”领域，领地集团已拥有了成熟的打造理念和丰富的装修经验，客户满意度均超80%，可谓行业“专家级别”。